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| 交通 |
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩15分 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩15分 神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩16分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番） |
| 総戸数 | 346戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造・地下1階地上27階建 |
| 敷地面積 | 5,300.07平米 |
| 完成時期 | 2023年1月10日完成済 |
| 入居時期 | 2025年4月下旬 |
| 分譲後の 権利形態 |
建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）、第ERI-22038673号(2022年11月30日付) |
| 売主 | 住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
[国土交通大臣（17）第38号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
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| 販売価格 | 5,400万円〜20,000万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 12,500万円（3戸） |
| 間取り | 2LD・K 〜 3LD・K |
| 専有面積 | 57.23平米 〜 89.89平米 |
| バルコニー面積 | 15.42平米 〜 39.54平米 |
| 販売戸数/総戸数 | 13戸/346戸 |
| 管理費 | 21794円 〜 33478円 |
| 修繕積立金 | 8087円 〜 12704円 |
| 修繕積立基金 | 575400円 〜 903800円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：25,000円〜32,000円 駐輪場使用料：300円〜3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：午前10時〜午後6時 モデルルーム定休日：火・水曜定休（祝日を除く）■■【オンライン見学予約】本物件はオンラインでのご案内も可能です。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 情報更新日 | 2024/11/12 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/26 |
| 備考 | 特定事項：※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月〜2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※(1)本物件の南西側一帯の土地(所在・地番:中央区新港町3番4、90番1〜3、91番、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積:27,661.02m2)に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。
1)当該南西側の土地の一部、北側部分(約50ｍ先)に関し、2023年12月22日付で同社が神戸市に提出した建築計画概要書による計画概要は以下のとおりですが、今後変更となる場合があります。
■名称:ラスイートルパンビル新築工事■用途:ホテル・物販店舗・飲食店・自動車車庫■構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上4階建■高さ:17.65ｍ■建築面積:1,686.78m2■工事完了予定年月日:2024年10月31日
2)当該南西側の土地の一部、南側部分(約80ｍ先)についても同社が建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。なお本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。
※(2)本物件の南東側(約150ｍ先)に、事業主・ＮＴＴ都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。
※上記(1)(2)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、土地および建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※現在、イーストは建築中です（2025年2月中旬竣工予定）。イースト竣工後においてウエストの住環境（眺望・通風・車輛交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輛の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障碍者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県のまちづくり条例)に適合しています。 |
| ホームページ | |
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| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外であるベイシティタワーズ神戸 EAST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月〜2025年4月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションはと表示しております。ベイシティタワーズ神戸 WESTの物件情報：ページ上部に戻る
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